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时间:2021-04-11 03:29  编辑:色达农业银行

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  原标题:全球城市观察︱美国多地出台禁令,避免低收入者因疫情被驱逐

  新冠疫情之下,美国多地出台“封城”令,减少人员流动以限制病毒传播。但对于很多低收入工作者而言,“手停口就停”,因收入减少或失业,很多人无力及时支付房租或房贷,面临被扫地出门的风险。

  3月26日,美国劳工部公布了最新数据,3月16至22日当周,“初请失业金”(Initial Claims)人数达到了创纪录的328.3万人,此前的最高纪录是1982年的69.5万人。一些州的失业金登记网站一度因过载而瘫痪。初请失业金人数表示过去一周第一次申请失业保险金的人数,该指标常用于评估劳动力市场状况及经济发展总趋势。

  除一些停工裁员的大企业外,服务业受到更大影响,大量失业者来自餐厅、酒店、理发店、健身房,以及体育赛事、演唱会、嘉年华等文化娱乐产业,出租车和网约车司机的收入也受到影响。

  很多服务业从业者依靠每个月的薪水生活,存款很少,也缺少应急资金,一旦收入出现任何波动,都可能因欠缴房租而被扫地出门。

  近期,美国一些城市和州都出台了临时法令,禁止驱逐因疫情受困的住户和商户。

  当地时间3月18日,美国联邦住房金融局(FHFA,Federal Housing Finance Agency)宣布,因新冠疫情,两大房贷机构房地美和房利美将暂停对房贷逾期者抵押房产的赎回、司法拍卖以及住户驱逐,为期60天,预计将有18.2万人受惠。此前,FHFA还表示,房地美将为受疫情影响的贷款者宽限还款时间,最长12个月。

  在此前后,一些城市和州也出台了各自的临时法案,保护受疫情影响的低收入者。

  3月13日,旧金山市长London Breed宣布,受疫情影响而无法缴纳房租者不得被驱逐。租户需要提前告知房东,并提供相关材料证明,在旧金山市的紧急状况解除后,租户需要在6个月内补齐拖欠的房租。

  旧金山还列举了“受影响”的范围,如工作场所因疫情闭店、工作时间缩短、工资减少、被裁员,或者因疫情需要承担高昂的医疗费用。

  与之类似的还有加州圣何塞(San Jose),市长Sam Liccardo也发布了禁令,要求租户需要在房租日的当天或之前告知房东,他们还需要提供相应的文件,比如工资单,或是雇主出具的情况说明。

  3月14日,波士顿市长Martin J。 Walsh、麻省公寓联合会(Massachusetts Apartment Association),以及一些非营利性的可负担住房权益组织,联合提出保护租户利益,大波士顿地区的几个房东联合会最终同意,在90天内暂停驱逐住户。

  3月16日,加州州长Gavin Newsom发布了一项行政命令,要求到5月31日前暂停对抵押房产的赎回和法拍,也不得驱逐住户。

  3月17日,洛杉矶县议会通过了一项临时法案,3月4日至5月31日期间,暂停对欠缴租金的住户和商户的驱逐,他们有最长6个月的时间补缴房租。洛杉矶市长Eric Garcetti也发出了命令,但洛杉矶人还在等待实施细则,他也强调了小商户业主的利益,比如餐馆和杂货铺。

  在一些租户权益保护组织的施压后,纽约州长Andrew Cuomo宣布了一项为期90天的禁止驱逐令,要求到6月20日之前,住户和商户不得被驱逐,目前州内的住房法庭暂停受理强制驱逐令申请。

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