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时间:2020-07-01 13:19  编辑:宣威装修公司

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(中央社记者潘羿菁台北31日电)3月房仲交易统计陆续出炉,永庆与中信房屋3月交易量均呈现下降走势,以永庆年减15%较大;各区域表现上,高雄年减幅度3成,为六都中房市最疲弱。

永庆房产集团研展中心今天发布3月交易量,与去年同期相比,全台交易量年减约15%,台北市、新北市、台中市、台南市年减幅度落在13%至21%区间,高雄市量缩衰退29%,跌幅最重;不过桃园逆势成长,年增9%,新竹县市则是持平,桃竹地区表现最为稳定。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,通常农历年后民众会加快看屋脚步,积极看屋、询价,交易量会有大幅且明显的成长,但今年受到新冠肺炎疫情影响,部分民众转趋观望,观察3月看屋量较2月略减5%左右,尤其是3月中下旬在各国疫情大爆发状况下,民众恐慌情绪明显增加,看屋脚步更为放缓,预期第2季房市表现难乐观。

中信房屋也于今天发布3月内部交易量,全台交易量相较去年同期衰退6.6%,台北市年减9.2%、新北市年减11.6%、台中市年减18.5%、高雄市年减31.7%,高雄衰退最大,足见该区域动能最为疲弱。不过仍有逆势成长区域,为桃园市年增69.9%,台南市则是持平。

中信房屋分析,高雄跌幅深,主要因去年韩国瑜当选高雄市长后的1、2季房地产交易大增,使得去年3月基期垫高所致。目前高雄房市已回归基本面,交易也回归常态,造成年增率大幅衰减的现象。

至于桃园交易年增表现亮眼,主要是当地房价合宜吸引了外来人口,因而能为房市交易注入活水,造就出色的成交佳绩。

中信房屋对于整体3月成交表现相对乐观,中信房屋总经理张世宗认为,疫情让部分「走马看花」的买方暂时观望,因此看屋量微减,不过也显示目前还存留在市场上看屋的人多半为真实有意愿的诚意准买方,因此相对成交机会大幅提升。

不过张世宗进一步指出,房地产市场反应的是中长期的信心状态,目前市场以刚性自住需求为主。考虑到当前全球疫情未见趋缓,第2季交易表现仍有挑战,后续仍要观察疫情掌握的程度。(编辑:林淑媛)1090331

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