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时间:2020-06-22 00:36  编辑:漳县步行街

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蓬莱香格里拉水镜酒庄项目

设计团队简介

烟台市建筑设计研究股份有限公司

2010年1月6日

蓬莱香格里拉水镜酒庄项目.一.拟投入主要设计人员名单.业绩及获奖情况

根据项目性质.规模和进度要求等概况,拟确定该项目为院级重点项目,并决定该项目由公司总经理赵勇主持,由建筑设计三所所长孙红军担任项目负责人,负责组织该项目的各项设计工作.

该项目组专业配套齐全.各专业设专业负责人一名,由具有专业注册执业资格的专业工作室主任以上人员担任.各专业主要设计人由高级工程师以上人员担任.项目组主要设计人员具有较扎实的专业知识和丰富的工作经验.同时,根据工程进度要求,项目组可适当增加人员.

确定各专业设计组的构成和人员名单如下:

建筑专业:

建筑专业负责人:孙红军高级工程师一级注册建筑师133********2150823

建筑方案专业负责人:张华高级工程师133563812032150873

结构专业:

结构专业负责人:淳于声云高级工程师133********2150825

孟庆江工程师133********2150867

给排水专业:

给排水专业负责人:姜超高级工程师注册设备工程师133653565382150806

电气专业:

电气专业负责人:刘学斌高级工程师注册设备工程师133063881362150809

暖通专业:

暖通专业负责人:崔恩富高级工程师注册设备工程师

133613136002150865

市政设计负责人:王进山.高级工程师

133********2150890

邮箱:[email protected]

传真:0535-*******

设计人员名单、业绩及获奖情况

序号

姓名

职务职称

业绩简历

荣誉获奖

备注

1

孙红军

一级注册建筑师

高级工程师

市游泳跳水馆

国赋花园

莱州文苑星城

南山世纪城

部三等奖

省一等奖

市一等奖

建筑专业负责人

2

淳于声云

一级注册结构师

高级工程师

银河怡海山庄

台湾村西区

金沙滩旅游度假村

市一等奖

结构专业负责人

3

姜超

注册设备师

高级工程师

莱州文苑星城

南山世纪城

日照新天地

中国农大酒庄

市一等奖

给排水负责人

4

刘学斌

高级工程师注册设备师

地税局办公大楼

银河怡海山庄

南山世纪城

中国农大酒庄

市一等奖

电气负责人

5

崔恩富

高级工程师注册设备师

国税局业务用房

国赋花园

莱州文苑星城

中国农大酒庄

市一等奖

暖通负责人

6

孙红军近两年业绩、荣誉情况表

姓名

孙红军

39

大学本科

学士学位

所学

专业

建筑学

毕业院校

及时间

山东建筑大学1992.7

职务

职称

高级工程师

一级注册建筑师

拟在本项目中担任职务及责任

建筑设计

从事设计工作年限

18

本人建筑设计的主要作品:

1

建设单位及工程名称

今日花园

工程规模

130000㎡高层商住楼

建设地点

芝罘区

本人承担部分

建筑设计项目经理

获奖情况(何时间获何部门何种类)

建设时间

2004

获奖时间

2

建设单位及工程名称

烟台银和--怡海山庄工程

工程规模

50000㎡住宅小区

多层小高层

建设地点

莱山区

本人承担部分

建筑设计项目经理

获奖情况(何时间获何部门何种类)

市优秀设计一等奖省优秀设计三等奖

建设时间

2002

获奖时间

2005

3

建设单位及工程名称

南山世纪华府,世纪华庭

工程规模

380000㎡,高层住宅

建设地点

莱山区

本人承担部分

建筑设计项目经理

获奖情况(何时间获何部门何种类)

已竣工

建设时间

2006

获奖时间

4

建设单位及工程名称

莱州文苑星城小区

工程规模

300000㎡,多层住宅

建设地点

烟台莱州市

本人承担部分

建筑设计项目经理

获奖情况(何时间获何部门何种类)

大部分竣工

建设时间

2005

获奖时间

5

建设单位及工程名称

烟台游泳跳水馆

工程规模

38000㎡

建设地点

莱山区

本人承担部分

建筑设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

部三等,省市一等

建设时间

2004

获奖时间

2008

设计人员简历

姓名

张华

42

大学

所学

专业

建筑学

毕业院校

及时间

烟台大学1987

职务

职称

高级工程师

拟在本项目中担任职务及责任

建筑专业设计人

从事设计工作年限

23

本人建筑设计的主要作品:

1

建设单位及工程名称

烟台毓璜顶医院门诊病房综合楼

工程规模

48000㎡

公建医院

建设地点

烟台市

本人承担部分

建筑设计

专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

市优秀设计一等奖

省优秀设计二等奖

建设时间

2002

获奖时间

2005

2

建设单位及工程名称

烟台山医院病房楼

工程规模

48000㎡,22层

公建医院

建设地点

烟台市

本人承担部分

建筑设计

专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

市优秀设计一等奖

省优秀设计三等奖

建设时间

1997

获奖时间

2002

3

建设单位及工程名称

潍坊新天地住宅小区

工程规模

194578㎡

建设地点

潍坊市

本人承担部分

建筑设计

专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

建设中

建设时间

2007

获奖时间

4

建设单位及工程名称

烟台鹿鸣小区

工程规模

200000㎡

高层住宅小区

剪力墙结构

建设地点

莱山区

本人承担部分

建筑设计

专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

已投入使用

建设时间

2003

获奖时间

5

建设单位及工程名称

烟台今日花园住宅小区

工程规模

100000㎡

高层住宅小区

框架剪力墙结构

建设地点

烟台市

本人承担部分

建筑设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

已投入使用

建设时间

2004

获奖时间

设计人员简历

姓名

淳于声云

38

大学本科

所学

专业

工民建

毕业院校

及时间

烟台大学1995.7

职务

职称

高级工程师

一级注册结构工程师

拟在本项目中担任职务及责任

结构专业负责人

从事设计工作年限

16

本人建筑设计的主要作品:

1

建设单位及工程名称

滨州医学院教学科研楼

工程规模

42000㎡教学楼

多层,框架结构

建设地点

莱山区

本人承担部分

结构设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

省优秀设计二等奖

建设时间

2004

获奖时间

2005

2

建设单位及工程名称

烟台市东方海天酒店

工程规模

32000㎡

高层

建设地点

莱山区

本人承担部分

结构设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

市优秀设计一等奖

建设时间

2001

获奖时间

2004

3

建设单位及工程名称

山水佳苑6#,7#楼

工程规模

45000㎡,24层高层,框架剪力墙

建设地点

芝罘区

本人承担部分

结构设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

主体已完工

建设时间

2003

获奖时间

4

建设单位及工程名称

烟台惠景文园住宅小区1#,2#楼

工程规模

36000㎡,小高层,框架剪力墙

建设地点

福山区

本人承担部分

结构设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

主体已完工

建设时间

2004

获奖时间

5

建设单位及工程名称

烟台大学三校科技圆北大纵横管理大厦

工程规模

58000㎡24层高层,框架核心筒

建设地点

莱山区

本人承担部分

结构设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

已竣工

建设时间

2005

获奖时间

设计人员简历

姓名

姜超

33

大学本科

学士学位

所学

专业

给水排水专业

毕业院校

及时间

山东建筑工程学院1997.07

职务

职称

高级工程师

注册设备师

拟在本项目中担任职务及责任

给水排水专业设计

从事设计工作年限

12

本人建筑设计的主要作品:

1

建设单位及工程名称

日照新天地

工程规模

280000㎡

建设地址

日照市

本人承担部分

给水排水专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

在建

建设时间

2004

获奖时间

2

建设单位及工程名称

烟台中俄高新技术产业合作示范基地国际企业孵化器中心

工程规模

20000㎡

建设地址

莱山区

本人承担部分

给水排水专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

省优秀设计二等奖

建设时间

2000

获奖时间

2002

3

建设单位及工程名称

台湾村住宅小区

工程规模

300000㎡

建设地址

烟台市莱山区

本人承担部分

给水排水专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

已交付使用

建设时间

2002-2005

获奖时间

4

建设单位及工程名称

烟台市公务员鹿鸣小区

工程规模

200000㎡

建设地址

烟台市莱山区

本人承担部分

给水排水专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

已竣工

建设时间

2004

获奖时间

5

建设单位及工程名称

中国农大酒庄

工程规模

110000㎡

建设地址

烟台莱山区

本人承担部分

给水排水设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

竣工

建设时间

2007

获奖时间

设计人员简历

姓名

崔恩富

39

大学本科

学士学位

所学

专业

暖通空调专业

毕业院校

及时间

同济大学1993.07

职务

职称

高工

注册设备师

拟在本项目中担任职务及责任

暖通空调专业设计

从事设计工作年限

18

本人建筑设计的主要作品:

1

建设单位及工程名称

日照新天地

工程规模

280000㎡

建设地址

日照市

本人承担部分

暖通空调专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

在建

建设时间

2004

获奖时间

2

建设单位及工程名称

烟台东方海天酒店

工程规模

32000㎡

建设地址

莱山区

本人承担部分

暖通空调专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

市优秀设计一等奖

建设时间

2001

获奖时间

2004

3

建设单位及工程名称

台湾村住宅小区

工程规模

300000㎡

建设地址

烟台市莱山区

本人承担部分

暖通空调专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

已交付使用

建设时间

2002-2005

获奖时间

4

建设单位及工程名称

开发区金沙滩旅游渡假村

工程规模

86000㎡

建设地址

烟台市开发区

本人承担部分

暖通空调专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

在建

建设时间

获奖时间

5

建设单位及工程名称

中国农大酒庄

工程规模

110000㎡

建设地址

烟台莱山区

本人承担部分

暖通空调专业负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

竣工

建设时间

2007

获奖时间

设计人员简历

姓名

崔洪文

42

大学本科

所有

专业

电力系统及其

自动化

毕业院校

及时间

山东建筑大学1987.7

职务

职称

注册电气工程师

高级工程师

现从事工作

建筑电气设计

从事设计

工作年限

23

本人电气设计主要作品:

1

建设单位及工程名称

开发区金沙滩旅游渡假村

工程规模

86000㎡

建设地址

开发区

本人承担部分

电气设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

建设时间

2005

获奖时间

2

建设单位及工程名称

威海韩国城

工程规模

110000㎡

建设地址

威海

本人承担部分

电气设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

建设时间

2005

获奖时间

3

建设单位及工程名称

烟台南山置业

世界贸易中心写字楼

工程规模

130000㎡

建设地址

莱山区

本人承担部分

电气设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

建设时间

在建

获奖时间

4

建设单位及工程名称

烟台南山世纪城世纪华府

工程规模

150000㎡

建设地址

莱山区

本人承担部分

电气设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

建设时间

在建

获奖时间

5

建设单位及工程名称

潍坊新天地住宅小区

工程规模

194578㎡

建设地址

潍坊市

本人承担部分

电气设计

获奖情况(何时间获何部门何种类)

建设时间

在建

获奖时间

设计人员简历

姓名

王进山

41

大学本科

学士学位

所学

专业

城市道路与桥梁专业

毕业院校

及时间

北京建筑工程学院1987.7

职务

职称

高级工程师

市政所所长

拟在本项目中担任职务及责任

管线设计负责人

道路设计

从事设计工作年限

19

本人市政设计的主要作品:

1

建设单位及工程名称

国赋花园

工程规模

占地12公顷

建设地点

开发区

本人承担部分

管线设计负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

在建

建设时间

2004

获奖时间

2

建设单位及工程名称

东方巴黎管线综合设计

工程规模

占地16公顷

建设地点

芝罘区

本人承担部分

管线设计负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

已全部完工,使用效果相当明显

建设时间

2004

获奖时间

3

建设单位及工程名称

烟台市体育公园市政设计

工程规模

建设地点

莱山区

本人承担部分

竖向及管线设计负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

在建

建设时间

2004

获奖时间

4

建设单位及工程名称

福山惠景文园市政设计

工程规模

占地5公顷

建设地点

福山区

本人承担部分

管线设计负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

在建

建设时间

2005

获奖时间

5

建设单位及工程名称

今日花园市政设计

工程规模

占地5公顷

建设地点

芝罘区

本人承担部分

管线设计负责人

获奖情况(何时间获何部门何种类)

已全部完工,使用效果相当明显

建设时间

2004

获奖时间

二.设计公司基本情况简介

烟台市建筑设计研究股份有限公司的前身是始建于1958年的烟台市建筑设计研究院。1994年在山东省设计行业首家进行产权制度改革,创立了股份有限公司,1996年依据《公司法》重新进行了规范,成为全国设计行业首家规范的股份有限公司。

公司拥有国家建筑工程设计、工程总承包、工程地质勘察、智能建筑设计、工程监理、规划设计、市政工程设计、电力设计、工程造价咨询、招标代理等资质,主要承担工业建筑和民用公共建筑设计、城市规划、市政工程设计、建筑工程总承包、工程地质勘察测绘、岩土工程、工程建设监理、项目咨询、智能建筑集成等,并承担建筑新材料、新产品的研究开发。公司业务现已立足烟台,走向全国,并与国外设计公司开展了合作设计。

公司设计力量雄厚,专业工种配套齐全,技术装备先进。现有工程技术人员200余人,其中国家一级注册建筑师18人,一级注册结构师工程21人,注册设备工程师22人,注册规划师6人,应用研究员9人,高级职称58人,中级职称39人。

1995年被建设部和山东省授予“计算机应用先进单位”称号和全省首届“十佳”甲级资质设计院,1998年分别被国家建设部和烟台市人民政府评为“全国建设科技发展试点城市工作先进集体”。2000年被评为山东省建设科技先进单位。2001年通过了ISO9001:2000质量体系认证。2005年被山东省勘察设计协会授予“优秀会员单位”称号,2007年荣获“山东省十佳规划设计院”称号。1979年以来,公司有300多项工程设计和科研成果获得了国家、省、市级优秀设计奖、优秀工程奖和科技进步奖。

公司全体员工将以“文明、和谐、拼搏、创新”的精神,一如既往地坚持“追求卓越、服务社会”的宗旨,创建具有高度凝聚力、创造力和竞争力的公司。

三、部分类似项目业绩

序号

工程名称

规模

地点

时间

建设及获奖情况

1

台湾村小区

分三期共30万㎡

烟台莱山区

2002~2004

已建成投入使用

2

金沙滩旅游度假村住宅

8.6万㎡

烟台开发区

2005

正在进行主体建设

3

维多利亚湾

6万㎡(地下工程)

烟台开发区

2007

正在建设

4

山海云天住宅小区

15.2万㎡

烟台芝罘区

2006

正在建设

5

出口加工区B区生活区

36万㎡

烟台开发区

2006

正在建设

6

潍坊新天地

20万㎡

潍坊市

2006

正在建设

7

莱州鹤鸣春乐园

11万㎡

莱州市

2005

正在建设

8

黄海城市花园

50万㎡

烟台莱山区

2003~2006

已建成使用

9

今日花园小区

10万㎡

烟台芝罘区

2004

已建成投入使用

10

鹿鸣小区

20万㎡

烟台莱山区

2004

已建成投入使用

11

凤台山小区

8万㎡

烟台开发区

2007

在建

12

银和-怡海山庄

3.8万㎡

烟台莱山区

2004

省优秀设计二等奖

13

南山世纪华府

30万平方米

烟台莱山区

2006

在建

14

国赋花园

14万㎡

烟台开发区

2004

已建成投入使用

15

天马相城

26万㎡

烟台开发区

2007

在建

16

蓬莱半岛蓝湾

30万平方米

蓬莱市

2008

在建

17

烟台玺萌住宅小区

20万平方米

烟台芝罘区

2008

在建

18

威海韩国城

10

威海市

2006

在建

19

天享家园

20

烟台莱山区

2008

在建

20

林海君天下

10

烟台开发区

2007

已建成投入使用

21

广源天际

10

烟台开发区

2007

在建

22

海韵一品

4

烟台莱山区

2008

在建

四.质量、设计工期保证措施

我公司承诺将严格按照合同规定,严格控制质量、进度,圆满完成设计任务,本公司设计过程中将落实以下措施:

1.设计质量控制措施

1.1设计的一般要求

⑴施工图要符合设计文件编制的内容格式的要求,并完整齐全;

⑵设计中采用的基础资料要齐全、可靠,设计要符合设计标准、规范的有关规定,计算准确,文字报告要根据设计总体要求。

⑶设计文件要按照设计总体要求,装订要求做到美观、牢固、清晰、条理、重点醒目,避免“错、漏、碰、缺”。

⑷设计文件、图纸必须经过责任部门、人员的逐级审查,分别签字、盖章。

1.2设计管理保证措施

设计项目组将建立健全本项目的设计管理体系,将优良的设计理念贯穿项目设计的全过程。

1)质量

a.执行ISO9001族质量管理和质量保证标准,强化精品意识和服务意识。

b.坚持“技术综合平衡”和“经济综合平衡”的设计理念,达到先进、实用、经济的目标。

c.坚持在设计过程采用“新技术、新工艺、新材料和新方法”,确保工程“安全、经济、优质、美观”。

1.3具体控制措施

⑴认真执行合同规定的设计质量要求和设计评价体系。

⑵通过技术经济分析,在设计限额内在保证设计质量的前提下对设计方案进行比较和优化。

⑶设计应能预见工程行为,规范工程行为,并提出工程质量控制指标。

⑷加强设计标准化工作,推广标准的运用,针对本项目的工程特点提出标准化设计建议,总结设计经验,提高设计水平和工作效率。

⑸全面执行ISO9001质量管理和质量保证标准,强化精品意识和服务意识。

⑹根据本项目的工程特点、规模、业主期望和要求以及所掌握的基础资料和前期工作情况,编制质量计划,通过岗位责任的落实,协调各设计专业的关系,兼顾各层面的管理接口和技术接口,进行不同级别的责任审核,全面推行、落实质量计划。

2设计进度保障措施

按该工程性质特点和技术要求,成立专门的设计项目组,技术上总工程师严格审批和把关,负责有关技术质量。由技术领导及技术骨干任项目负责人及专业负责人,设计组集合各专业优秀设计人员加入,全身心地投入该项目设计工作,以确保50日历天内完成施工图设计并力争提前。

我院通过项目信息化管理平台将设计内容层层分解,使计划每个节点有责任人,有时间控制。

总之,我院将调配所有工程需要的先进高效的设计设备和辅助设备,调拨雄厚的人力和物力全力支持本项目的设计工作。

附,项目计划书。

五.项目计划书

一,方案报批阶段:(估计时间2009-12-3开始,预计需要25天时间能够基本确认该地段设计方案从建筑面积指标,规划及户型等影响施工图设计的内容。也就是说只有得到规划部门的基本认可才使得施工图的进展有可持续性。)此阶段我院需要配合甲方工作,和甲方一起讨论,及甲方配合我们做如下的工作:

1.协助上海设计单位对方案报送材料的完善。

2.协助甲方听取规划部门的意见,与上海沟通及时调整方案。

3.做出各专业概念设计,并报请甲方批准。

为作好此部分设计,甲方最好能提供较准确的地质报告。用地周边的水,电,暖的情况。及甲方需要特别强调的内容。

4.协助甲方一起到人防部门落实人防设计等级。

5.协助甲方一起到消防部门协调消防设计。

6.方案最终签字文本的整理,报批。(规划用地许可证)

以上内容我们计划并希望能够在12月底前全部落实。

二,施工图阶段:(估计时间45天)

其中:建筑专业完成条件图,并提交给其他专业。(14天)

其他专业向建筑专业反提条件,建筑专业落实后再提交其他专业。(7天)

各专业完成施工图设计。(21天)

进行施工图校对审核工作,发图。(合计5日历天)

此阶段还要穿插进行规划施工图的报批(建筑平,立,剖面图及结构基础图)规划建设许可正。

目前的困难:方案尚有不确定性

各专业发现方案图有些调整之处,有的须调整柱网。

人防,消防未有最终答复。

春节前时间非常短。

六.各专业控制造价措施。

建筑专业:

1.在确保使用功能的前提下,配合结构专业、设备专业布置各种机房及管井,优化原设计方案,达到经济适用的目的。

2.平面设计要严谨,在满足规范及正常使用的前提下,尽可能压缩非使用性空间,增大使用面积。

3.严格按批准的方案进行立面细部设计,内部空间的细部尺寸及做法要仔细推敲,并尽可能与二次装修设计相衔接,减少后砸后凿的工作量。

4.针对该工程的特点,外墙材料采用有地方特点价格便宜易于采购的材料,住宅初步考虑填充墙采用加气混凝土砌块。

5.建筑专业各部做法

1)楼地面:

a.厨房、卫生间:普通瓷砖。

b.卧室、客厅:水泥压光。

c.楼梯、阳台:水泥压光。

d.网点:拉毛。

2)楼梯扶手:木扶手。

3)室内分隔墙:120厚加气砼砌块。

4)内墙面:

a.厨房、卫生间:普通瓷砖满贴。

b.卧室、客厅、阳台:白色乳胶漆。

5)顶棚:白色乳胶漆。

6)外墙面:外墙做保温,刷外墙涂料。

7)窗:普通塑钢、中空玻璃。

8)分户门为防盗门,内门采用普通夹板门。

结构专业

一.)选用合理的基础形式

在保证安全可行的条件下,根据地质勘探资料,尽量选用价格相对便宜,施工周期短的基础形式。

二.)选用合理的结构体系。

1.结构计算做到精细,找出本工程的结构薄弱环节,在此部位中增加钢筋用量能起到事半功倍的效果。结构图做到仔细绘制,不能在不需要的部位增加钢筋,也不能在需要的地方减少钢筋。

2.结构荷载统计做到细致,门窗洞口荷载按实际情况计算,内墙考虑轻质材料,,以减轻总结构重量,从而节省钢筋及混凝土用量。

3.采用高强混凝土和HRB400级钢筋,HRB400钢筋较HRB335钢筋强度增加20%,而造价仅多不足10%,造价相对节省。

三.荷载

1、采用的设计荷载

1.1、永久荷载

⑴、混凝土容重26KN/m3;钢材容重78KN/m3;砂浆容重20KN/m3;

⑵、普通楼地面粉底、找平等建筑构造层自重1.0KN/m2;

⑶、普通屋面保温、隔热、找平等建筑构造层自重3.0KN/m2;

⑷、屋顶花园粉底、防水、找平、300厚覆土等建筑构造层自重6.5KN/m2

⑸、填充墙:外墙、内墙、楼电梯间墙200厚加气混凝土砌体,容重不超过10KN/m3,双面粉刷;

⑹、女儿墙、阳台和走廊栏板3.5KN/m,阳台、露台、走廊栏杆2.0KN/m;

2.2、使用荷载

⑴、楼面均布荷载2.0KN/m2;

⑵、卫生间、厨房2.0KN/m2;

⑶、普通楼梯2.0KN/m2;消防楼梯3.5KN/m2;

⑷、走廊、门厅2.5KN/m2

⑸、一般阳台2.5KN/m2;人流有可能集中的阳台、露台3.5KN/m2;

⑹、上人屋面2.0KN/m2,不上人屋面0.5KN/m2;

⑺、电梯机房、空调通风机房7.0KN/m2;

给水排水:

给水排水专业控制造价的措施:

1.合理布置各种给水排水、消防管道,尽可能缩短管线长度。管材选用新型环保、质优价廉、连接快捷方便的管材及配件:卫生间、厨房内埋墙给水横支管、热水横支管道采用PP-R管,熔接。其余给水、热水管道采用钢塑复合管。排水(含雨水),卫生间排水横支管采用一般排水用UPVC管,承插粘接;高层立管、横干管均采用柔性排水铸铁管,承插连接,多层立管采用UPVC螺旋消音管,胶粘连接。消防管道采用符合消防要求的金属管材。

2.卫生器具采用节水型市场上中档次产品。

3.设备选用节能、经济适用的优良设备:生活给水增压系统采用无负压(无吸程)管网增压稳流给水设备,直接从市政管网吸水供水,省去了生活水池,可有效地利用市政管网的供水压力,减少运行费用和能源浪费,并能减少水池的二次污染,保证水质,管理方便。消防增压设备分系统采用符合消防要求的消防水泵,降低造价。

暖通专业

1.采暖系统高低区划分合理,减少设备管材及配件的承压降低造价。

2.室内采暖采用耐腐蚀,质优价廉的散热器或采用地板采暖

3.管材选用质优价廉、连接方便、新型环保的管材及配件。

4.根据节能计算书提供的传热系数,逐房间进行详细的热负荷计算,合理确定散热器件数量,合理布置管线,尽可能减少管材用量。

电气专业:

1.合理设计配电系统,除保障人身安全、供电可靠、技术先进外,还将考虑实际运行中系统的经济、合理。

2、合理布置配电室、配电间、户内配电箱位置,以减少低压线路长度,降低线路损耗。

3、配电箱开关在满足规范及使用要求的前提下,选用质量过关、价格适中的产品。

4、照明(住宅内部除外)设计按照《建筑照明设计标准》要求,选择合理的照度,选用合适的节能高效灯具,采用合理的控制方式及照明配电系统,在保证照明质量的条件下,节约用电。

5、在满足规范要求的前提下,合理设计火灾自动报警系统和漏电火灾报警系统。

6、除大管径的和规范要求必须用镀锌钢管的场所外,其余穿线管均选用高强冷弯PVC管或者JDG电线管沿墙、地板、顶板、暗敷设。

七.优质服务承诺书

我公司将严格按照我公司ISO9001质量体系程序文件《设计服务控制程序》开展工作,在此基础上,我们还保证做到:

投入本工程设计的人员所具备的资格和应谈文件一致绝不将降低标准。

严格按照招标单位提交的时间进度完成各阶段的设计任务。

在设计中充分体现建设单位的各种要求。

设计工程中认真配合甲方进行方案优化,并配合建设单位完成规划方案的审批和规划手续的办理。

在工程施工图设计阶段,派出设计代表参加有关设计问题的专业会议和联络会议,对某些关键部位做出相应的现场检查落实。解决施工图设计过程中所遇到的有关设计问题,及时做出处理,务求达到设计的质量符合国家有关质量标准。

为建设单位提供的图纸保证按照档案管理的整理标准提供。

在图纸施工之前,负责向业主及施工单位进行技术交底,并协调和解决各方对施工图设计所提出的有关问题,并以书面文件记录在案。

在施工阶段,我们将会做到:

根据施工的不同阶段安排设计人员进行现场服务,随叫随到,实行12小时响应制度及时解决施工过程中的有关问题,负责设计变更和修改,小变更不超过两天,大变更按照建设单位要求的时间完成。

同建设方、监理方、施工方进行紧密沟通,参加各阶段的工程验收。

根据建设的要求,提供技术咨询服务,协助其选购材料和产品,做好新技术、新材料的应用和推广。

施工期间的所有设计变更单,由建设单位发出变更要求后完成,由建设单位发送。

施工过程中参加每周的调度例会,参加人员包括:负责技术的总工,项目负责人及相关设计人员。

严格按照提交的时间进度完成各阶段的设计任务。

八.各专业合理化建议及新技术新工艺

建筑专业:

2006年6月1号以后,居住建筑节能标准从50%提高到65%,外墙传热系数限值烟台地区从1.28W/㎡.K提高到0.63W/㎡.K,比原标准提高了一倍多。屋面传热系数限值烟台地区从0.8W/㎡.K提高到0.55W/㎡.K,外窗传热系数限值烟台地区从3.5W/㎡.K提高到2.8W/㎡.K,标准都有了较大的提高。

根据目前住宅建筑节能65%的要求,结合本工程的特点,本设计拟采用以下保温措施。

8)外墙门窗全部采用铝塑复合型材或塑钢窗,中空玻璃(5+12A+5)平开窗,导热系数K32kg/m3,压缩强度>250kpa)

(8).40厚细石混凝土保护层,内配[email protected]双向钢筋网,6x6m分格,缝宽10,油膏嵌缝

二、填充墙外墙外保温做法:

(1)240厚加气混凝土砌块(混凝土梁200宽)

(2)40厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆(仅梁柱冷桥部位做)

(3)1:3水泥砂浆找平层20厚

(4)聚苯板双面涂界面剂

(5)20厚聚苯保温板

(6)5厚抗裂砂浆符合玻纤网

(7)外墙弹性腻子,高弹涂料

三、剪力墙外墙外保温做法

(1)200厚钢筋混凝土墙

(2)25厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆找平层(省掉20厚水泥砂浆找平层)

(3)硬质挤塑板双面涂界面剂

(4)50厚聚苯板保温层

(5)5厚抗裂砂浆符合玻纤网

(6)外墙弹性腻子,高弹涂料

四.电梯

本工程建议采用800kg无机房电梯,提升速度1.75米/秒。

五.门窗

外窗可采用铝合金隔热型材中空(5+9a+5)玻璃窗,造价一般在600元/m2,强度高,使用寿命长。

建议采用高质量的彩色塑钢外窗,中空玻璃(5+9a+5)造价一般在400元/m2,其强度虽不及铝合金窗但可以满足设计要求,且保温隔热性能高于前者。

结构专业

1.采用HRB400钢筋,HRB400钢筋强度是HRB335钢筋的1.2倍,可节省钢筋用量,且规范规定采用HRB400钢筋柱最小配筋率可减少0.1%(若HRB335钢筋,三级框架柱最小配筋率为0.8%)。

给水排水:

给水排水专业控制造价的措施:

1.合理布置各种给水排水、消防管道,尽可能缩短管线长度。

2.卫生器具采用节水型市场上中档次产品。

3.设备选用节能、经济适用的优良设备:生活给水增压系统采用无负压(无吸程)管网增压稳流给水设备,直接从市政管网吸水供水,省去了生活水池,可有效地利用市政管网的供水压力,减少运行费用和能源浪费,并能减少水池的二次污染,保证水质,管理方便。

暖通专业

1.采暖系统高低区划分合理,减少设备管材及配件的承压降低造价。

2.室内采暖采用铸铁散热器,耐腐蚀,质优价廉;

3.管材选用质优价廉、连接方便、新型环保的管材及配件。

4.根据节能计算书提供的传热系数,逐房间进行详细的热负荷计算,合理确定散热器片数,合理布置管线,尽可能减少管材用量。

电气专业:

2.合理设计配电系统,除保障人身安全、供电可靠、技术先进外,还将考虑实际运行中系统的经济、合理。

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