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时间:2020-05-31 02:27  编辑:广河安监局

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缴存住房公积金有哪些好处 ?

“住房公积金制度是国家规定的重要住房保障制度,具有强制性、互助性、 保障性。”省住房公积金管理局有关负责人今天(29日)在接受记者采访时表 示, 单位和职工个人有必须依法履行缴存住房公积金的义务, 许多职工对住房公 积金存在一定的误解, 以为每个月缴存了住房公积金, 工资就少了很多, 影响了 个人收入,就不愿意缴存。其实不然,职工缴存住房公积金是有很多好处的。

缴存住房公积金有哪些好处 ?

该负责人列举了六大好处:

一是缴存住房公积金, 职工可以提高解决自身住房问题的能力。 职工有一笔 稳定、长期的住房储金,可作为购房还贷稳定的资金来源,减轻还贷的压力。

二是缴存住房公积金, 职工购房贷款时可享受优惠的利率, 住房公积金个人 贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率,减少利息支出。

三是缴存住房公积金, 实际增加了职工的收入, 单位缴存部分和职工缴存部 分都归职工个人所有,还可增加职工个人的利息收益。

四是缴存住房公积金,可以减轻缴税负担,单位和职工扣缴部分 (国家规定 政策范围内 ) 在缴纳个人所得税前扣除,不计入纳税基数。

五是住房公积金作为住房的专项储金, 在退休时一并提取, 可作为职工养老 金的补充,对职工的晚年生活起到保障作用。

六是单位为职工缴存住房公积金, 可体现对员工的福利, 有利于稳定员工队 伍 ; 也可以减轻单位缴税负担 ; 有利于提升单位的社会形象。

缴存住房公积金有利息吗 ?

该负责人表示,按照《住房公积金会计核算办法》,住房公积金从存入之日 起, 按央行规定的储蓄存款利率计息。 每年 6月 30日为职工缴存的公积金结息。 在结息年度 (指上年 7月 1日至本年 6月 30日 ) 内缴存的住房公积金按照央行规 定的活期存款利率计息, 上年结转的公积金本息, 按照人民银行 3个月整存整取

利率计息。 每年结息后将利息转入住房公积金本金, 所得利息并入本金起息, 且 个人住房公积金不征收利息税。

住房公积金缴存比例和缴存基数如何确定 ?

该负责人说,根据有关规定,单位和职工缴存比例不应低于 5%,原则上不 高于 12%。 缴存基数原则上不应超过职工工作地所在社区城市统计部门公布的上 一年度职工月平均工资的 2倍或 3倍。

还有,职工难免发生工作调动,那缴存好的住房公积金怎么办呢 ?

该负责人介绍说, 一是住房公积金账户合并, 职工因工作调动, 原单位未及 时为其办理住房公积金转移, 调入单位又为其开设另一住房公积金账号后, 造成 一个职工有两个或两个以上住房公积金账号的, 可以向住房公积金管理机构申请 办理账户合并。

二是住房公积金账户转移, 在单位调整或职工个人工作单位变动情况下, 需 要将职工已缴存的住房公积金金额转移到变更后的单位或职工调入的单位, 以准 确反映职工个人住房公积金账户的流动情况, 保证职工个人住房公积金账目的准 确、完整。职工备齐材料后到原单位缴存公积金的管理局申请办理账户转移。

住房公积金缴存是强制性吗 ?

该负责人强调说, 《住房公积金管理条例》是国务院颁布的行政法规,具有 强制性, 不依法缴存住房公积金的行为是违法行为。 凡未建立住房公积金制度的 单位, 需在规定时限内到住房公积金管理局办理缴存登记, 并到受委托银行办理 住房公积金账户设立手续。逾期不办理的,将被处以最高 5万元的罚款。

遇以下情况,缴存单位需要为职工补缴住房公积金:①单位漏缴的 ; ②单位 未足额缴纳职工住房公积金的 ; ③单位欠缴或缓缴的 ; ④政策调整需补缴的。 如果 单位没有为职工缴存住房公积金, 职工可先与单位沟通, 沟通未果的可以到当地 住房公积金管理部门投诉。 住房公积金管理部门受理投诉后会联系职工单位, 督 促单位履行为单位职工办理住房公积金登记手续,履行缴存住房公积金的义务。

个人缴纳住房公积金的好处有哪些?

住房公积金我们都不陌生,相信每一位上班族都有所了解。有些员工对 住 房公积金 有一定的误解,以为每个月交了住房公积金,工资就少了很多,其实 不然, 员工缴纳住房公积金是有很多好处的。 而且, 住房公积金制度是国家法律 规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个 人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 住房公积金具体有什么好处, 恐怕没有 几个人能回答出来,下面就为大家介绍下缴纳住房公积金的好处有哪些 ?

一、归个人所有

员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存 储, 归员工个人所有, 任何单位和个人不得挪用住房公积金, 凡构成犯罪的都要 依法追究刑事责任。

二、资金可翻倍

员工个人按本人工资额的 5%至 12%范围内缴存, 单位按同等比例补贴。 所以 说,员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番。

三、可滚动计息

根据国家有关规定,每年的 6月 30日为住房公积金的结息日,单位和员工 缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金,按 挂牌公告活期利率计付利息 ; 上年结转的住房公积金本金和利息,按挂牌公告三 个月整存整取利率计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。

四、可享受免税

根据国家有关规定, 住房公积金免征所得税。 企业为员工缴纳的住房公积金, 可在成本费用中列支, 作为企业所得税的抵减项目。 也就是说, 企业为员工缴纳 的住房公积金可在税前列支, 这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负 担。

同时,按照规定,单位和个人“实际缴付的住房公积金,不计入个人当期的 工资、薪金收入,免于征收个人所得税”,缴存部分可作为个人收入所得税扣税 项目,在缴交个人所得税前扣除。

财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、 失业保险费、 住房公积金有关个人所得税政策的通知》 明确规定:单位和个人分 别在不超过员工本人上一年度月平均工资 12%的幅度内, 其实际缴存的住房公积 金,允许在个人应纳税所得额中扣除。

五、可提前提取

员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造 成生活困难、 或享受城镇最低生活保障待遇等情况, 均可凭相关合法有效证明材 料,提前提取住房公积金。

六、可申请贷款

凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工, 在购建自住住房时, 只要符合 相关贷款政策规定, 并提供齐全相关资料, 可以申请比同期商业银行贷款利率优 惠的住房公积金低息贷款。

七、可节省资金

使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱,而且还有贷款年限长、 还款灵活等多种优势。去年,受央行降息降准影响, 5年期 (含 ) 以下的公积金贷 款利率由 3%下调至 2.75%;5年期以上的贷款利率由 3.5%下调至 3.25%。

八、可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后, 可进行提前还款。 即可办理提前部分还 贷, 也可办理全部还清, 提前还款均不收取违约金。 公积金贷款提前还贷政策规 定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取 借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

九、可作养老金

员工退休后, 凭退休等方面的相关证明材料, 可一次性提取全部住房公积金 本息余额, 这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金, 可保障晚年生活质量。 没有缴存住房公积金的员工,就等于放弃了这么一块重要的福利。

十、可增凝聚力

企业为员工建立住房公积金制度,体现了企业对员工物质层面的有效激励, 维护了员工的切身利益, 传达了对员工的倾心关怀, 既能增强员工对企业的认同 感、 归属感及凝聚力, 也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围, 有利于 提高员工工作的积极性,有利于企业吸引人才,留住人才,提高企业的竞争力, 对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。

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