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时间:2021-04-10 18:15  编辑:塔河财政局

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洛城居大不易/根据最新公布调查,2019年第一季,美国逾7成大型城市的房价让人敬而远之,让平均受薪族负担不起,其中排名第19的是洛杉矶县洛县年平均工资占房价中位数约11%,买房需要的年收入是15万5727美元,但平均工资为6万4350美元。

(综合外电报导)250,000美元在美国能买到什么样的房子?这取决于地点。在德州圣安东尼奥这样的南部城市买房,和在纽约买房相比,可以买到更大更好的房子。 房地产网站Trulia使用内部数据,对美国一些最受欢迎城市的房市进行了调查,从而得出花25万美元,在不同城市可买到多大房产的数据。 结果显示,25万美元在纽约市东哈林区(East Harlem)只能买到500平方英尺的合作公寓(co-op),而在德州圣安东尼奥的西尔维拉多山岭附近,则可买到2,361平方英尺的单户住宅。 在美国你付多少房地产税,通常看你住在哪个县、市或地区。这种税捐大部分用来维持当地的公立学校,有部分也用于应付道路和警察等地方需求。因此,购屋时应该到哪里买房子是一个重要考虑因素。 你每个月付的房屋贷款,有部分就用于缴房地产税。在纽约州水牛城和雪城等地,每个月付的钱用于缴房地产税的部分,可能多于实际的房贷本息,因为当地的税很重。 房地产税受到地方需求影响极大,与当地商家和工厂缴多少税也密切相关,同一条街两头属于不同分区的住宅税捐甚至可能差一倍。 房价是另一个重要因素。房价高的地方即使税率较低,税捐仍可能较重。例如,俄亥俄州房地产税率1.56%,在各州排名第12,中位房价12万9900元,一年房地产税为2030元。相形之下,加州税率只有0.81%,在全美排名34,可是中位房价38万5500元,税捐3104元。 此外,各地方其他税捐也不同。例如,康州桥港房地产税很高,却没有地方销售税或所得税;阿拉巴马州伯明罕房地产税很低,却有其他形形色色的税捐,全部加在一起比桥港税捐更重。 就整体而言,全美实际房地产税率为1.2%,中位房价17万8600元,一年房地产税2149元。有18个州有效税率高于或平这个标准,另外32州和华盛顿特区低于这个标准。 以下是25万美元在美国10个城市可买到房产的规模,包括房屋类型和面积(平方英尺)。 这些城市的排名是从最小房产到最大空间的房产排列。1、纽约市,纽约州房产大小:500平方英尺社区地点:东哈林区(East Harlem)类型:一间卧室,一间共用浴室的合作公寓预算总额:250,000美元2、圣地牙哥,加州房产大小:510平方英尺社区地点:Normal Heights类型:一卧室,一浴室公寓预算总额:260,000美元3、洛杉矶,加州房产大小:559平方英尺社区地点:Eagle Rock类型:一居室,一浴室活动房(manufactured house)预算总额:249,000美元4、芝加哥市,伊利诺伊州房产大小:875平方英尺社区地点:黄金海岸(Gold Coast)类型:一卧室,一浴室公寓预算总额:250,000美元图为芝加哥Bridgeport的房屋(Getty Images)5、费城,宾夕法尼亚州房产大小:1,164平方英尺社区地点:Pennypack类型:三卧室,两浴室多家庭住宅预算总额:250,000美元6、圣荷西,加州房产大小:1,440平方英尺社区地点:Fairgrounds家庭类型:两居室,两浴室活动房屋(manufactured house)预算总额:250,000美元7、达拉斯,德州房产大小:1,582平方英尺社区地点:达拉斯西南部类型:四居室,两浴室单户住宅预算总额:250,000美元8、凤凰城,亚利桑那州房产大小:1,772平方英尺社区地点:Anthem类型:四居室,两个半浴室单户住宅预算总额:250,000美元9、休士顿,德州房产大小:2,005平方英尺社区地点:Clear Lake类型:三居室,三浴室单户住宅预算总额:250,000美元10、圣安东尼奥市(San Antonio),德州房产大小:2,361平方英尺社区地点:Silverado Hill类型:三居室,三浴室单户住宅预算总额:250,000美元

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